百强房企9月份销售额环比增长昭彰。中指征询院近日公布的数据自大烟草，9月份百强房企销售额环比增长24.8%。概括1-9月来看，保利发展、万科、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂等14家房企销售额均卓绝了千亿元界限。不外同比来看，销售端仍然不竭下跌趋势。百强房企9月销售额同比下跌24.1%，1-9月销售总数为48501.0亿元，同比下跌10.3%，降幅比拟上月扩大1.7个百分点。

从上市房企观点事迹来看，把柄中指院对149家“A+H股”房地产上市公司中期事迹征询分析，在上年度低基数下房地产上市公司商业收入界限呈小幅下跌趋势，净利润降幅扩大。在地产行业探底以及保交楼战略出台的大配景下，上半年房地产上市公司商业收入小幅下跌。

该机构征询收尾自大，2023上半年，剔除个别畸形企业，上市房企的商业收入均值为137.3亿元，同比下跌2.4%。其中，沪深上市房企的商业收入均值为127.2亿元，同比增长1.8%;大陆在港上市房企商业收入均值为164.3亿元，同比下跌15.6%。从净利润来看，行业盈利水平执续探底，房地产上市公司净利润均值同比下跌83.3%，降幅较上年同期扩大13个百分点。

与此同期，行业缩表加速，投资性房地产成为唯独正增长的钞票。中指院的征询数据自大，2023年中期，湛江市洁辛羽毛有限公司上市房企总钞票均值为1884.8亿元， 遂溪县孔科坚果有限公司同比下跌6.3%， 杭州闻莺科技有限公司降幅较上年末扩大。其中， 阳泉市技高颜料有限公司销售、融资均受限， 鹿邑县起门窗有限公司货币资金界限下滑。房地产上市公司货币资金均值为144.5亿元，同比下跌9.4%。投资力度削弱，存货界限下滑。房地产上市公司全年投资力度偏冷，存货界限下跌。上市房地产公司存货均值为963.7亿元，同比下跌8.7%。联接招引界限下跌，房地产上市公司永恒股权投资同比下跌2.1%至123.9亿元。在此配景下，房地产上市公司投资性房地产均值同比上涨6.3%至183.0亿元，烟草是唯独正增长的钞票，这意味着为了搪塞中永恒发展，上市房企正在抵制加多执有性钞票。

值得一提的是，下半年以来，头部房企纷繁加强一二线城市名堂推售，加大中枢城市的投资，主动捕捉并购契机，确保公司稳中求进的可执续发展。同期，为搪塞房地产市集供求干系的变化，头部房企积极转型，加多观点性业务插足和强化运营才能配置。中指院方面以为，总体来看，在行业快速下行至底部运转时辰，上市房企一面求安全求生涯，一面寻转型寻利润，力求将公司转型为符合房地产新地方的新发展模式。改日，房地产行业有望呈现档次分明、脾气昭彰的竞争情势。

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战略层面，从本年7月份以来，各地优化战略频次全体呈上涨态势，9月战略频次达旧年四季度以来单月最高水平，波及取消限购、优化限购、优化限贷、取消限售、优化限价等方面。

针对近期房地产行业战略成果与市集趋势瞻望，中指征询院市集征询总监陈呆板分析指出，9月单月，中枢城市市集活跃度好转，战略成果初显烟草，但世界市集销售界限仍处低位。短期来看，改日需求端、供应端战略均有优化空间，跟着战略效应束缚裸露，测度四季度销售端降幅有望逐步收窄。

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